أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء أن متوسط الإيجارات السكنية في المملكة العربية السعودية قد سجل ارتفاعًا سنويًا بنسبة 7.5% خلال الفترة من يونيو 2024 إلى يونيو 2025. ورغم هذا المعدل الوطني، كشفت البيانات عن تباين كبير وحاد في اتجاهات أسعار الإيجارات بين المدن الرئيسية، حيث شهدت مكة المكرمة والرياض قفزات قياسية، بينما سجلت مدينة بريدة انخفاضًا ملحوظًا.
مكة والرياض تقودان موجة الارتفاع
سجلت مدينة مكة المكرمة أعلى نسبة ارتفاع في الإيجارات السكنية على مستوى المملكة، حيث بلغت الزيادة السنوية 27.5%. وجاءت العاصمة الرياض في المرتبة الثانية بارتفاع كبير أيضًا وصل إلى 14.9%. وتشير هذه الأرقام إلى وجود ضغط متزايد على قطاع الإيجارات في المدينتين، مدفوعًا بعوامل ديموغرافية واقتصادية.
وأظهرت بقية المدن السعودية تباينًا واضحًا في أداء سوق الإيجارات. فقد سجلت مدينة جازان ارتفاعًا بنسبة 7.5%، وهو ما يطابق المعدل الوطني. وشهدت مدن أخرى زيادات متفاوتة، مثل عرعر (+6%)، والمدينة المنورة (+3.8%)، والهفوف وحائل (+3.4% لكل منهما)، والدمام (+3.2%). بينما كانت الزيادات أكثر اعتدالًا في مدن مثل تبوك (+2%)، ونجران (+2%)، وجدة (+1.3%)، وأبها والباحة والطائف (+0.5% لكل منها).
وفي اتجاه معاكس تمامًا، كانت مدينة بريدة هي الوحيدة بين المدن المدرجة التي سجلت انخفاضًا في أسعار الإيجارات، حيث بلغت نسبة التراجع فيها 9.6% خلال نفس الفترة. وتعكس هذه البيانات المتفاوتة وجود ديناميكيات سوق مختلفة في كل منطقة من مناطق المملكة، حيث قد تتأثر أسعار الإيجارات بعوامل محلية مثل حجم الطلب والعرض والمشاريع التنموية، مما يقدم صورة مركبة وغير متجانسة لسوق الإيجارات السكنية في السعودية.
