مايو ١٥, ٢٠٢٥
تابعنا :
نبض
logo alelm

معدلات النمو في أسعار المساكن حول العالم

يونيو ١١, ٢٠٢٣ 873 مشاهدات
معدلات النمو في أسعار المساكن حول العالم

 أسعار المساكن حول العالم

شهدت الأسعار العالمية للمساكن ارتفاعًا في القيمة الاسمية بمعدل 6% على أساس سنوي، بين الربع الرابع من عام 2021، والربع الرابع من 2022، وعلى الرغم من هذا، فقد انخفضت القيمة الحقيقية، التي تضع التضخم في الاعتبار، لهذا النوع من العقارات بنسبة 2%، لأول مرة منذ 12 عامًا.

نستعرض في هذا التقرير، معدلات التغير في أسعار العقارات السكنية في عشرات الدول حول العالم، استنادًا إلى بيانات من بنك التسوية الدولية.

كيف تغيرت أسعار المساكن عالميًا؟

بحلول الربع الرابع من عما 2022، قفزت أسعار العقارات في تركيا إلى أعلى مستوياتها على مستوى العالم، بنحو 168%، في ظل ارتفاع التضخم.

أدى إلى ذلك زيادة الطلب على العقارات، وهو ما تزامن مع تراجع أسعار الفائدة، حيث خفّضتها الحكومة من 19% في أواخر عام 2021 إلى 8.5%؛ لدعم الاقتصاد.

وشهدت العديد من الدول الأوروبية بعضًا من أعلى معدلات نمو الأسعار من حيث القيمة الاسمية، حيث أدّى سوق العمل القوي وأسعار الفائدة المنخفضة إلى ارتفاع الأسعار، ولكن بالنسبة لنمو الأسعار الحقيقية، التي تحتسب معدل التضخم، شهدت معظم تلك البلدان انخفاضًا، ويظهر التأثير بصورة أكبر في السويد وألمانيا والدنمارك.

ولم تسجل الولايات المتحدة زيادة في الأسعار، حيث معدل النمو بالقيمة الحقيقية يعادل 0%، بينما ارتفعت القيمة الاسمية بمقدار 7%، ورغم هذا لا تزال أسعار المساكن أعلى بنسبة 45٪ من مستويات ما قبل جائحة “كوفيد-19”.

 أسعار المساكن حول العالم

كيف تؤثر أسعار الفائدة على أسواق العقارات؟

رصد بنك التسويات الدولية أن أسعار المنازل العالمية انتعشت خلال الوباء، مدفوعة باتجاه البنوك المركزية لخفض أسعار الفائدة لدعم الاقتصادات.

والآن، ما يقرب من 75% من البلدان في مجموعة بيانات بنك التسويات الدولية شهدت تراجعًا في أسعار المنازل الحقيقية على أساس سنوي اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2022.

وتظهر الأدلة على أن أسعار الفائدة لها تأثير كبير على أسعار العقارات في أنه مقابل كل نقطة مئوية زيادة في أسعار الفائدة الحقيقية، يميل معدل نمو أسعار المساكن إلى الانخفاض بنحو نقطتين مئويتين.

 أسعار المساكن حول العالم

ما مستقبل أسعار المساكن؟

تصدّت الولايات المتحدة لارتفاع أسعار الفائدة من خلال تقويض فرص بيع المنازل؛ للحفاظ على معدلات الرهن العقاري المنخفضة.

نتيجة لذلك، تم الحفاظ على انخفاض المعروض وارتفاع الأسعار، حيث لا يمكن لأصحاب المنازل بيع الرهن العقاري أو الاحتفاظ به ما لم يستوفوا شروطًا صارمة للحصول على عقار جديد.

ومع استمرار سوق العمل القوي حتى عام 2023، قد يساعد استقرار الدخل في وقف انخفاض الأسعار، ومن ناحية أخرى، يواجه المشترون ذوو الرهون العقارية ذات السعر الأغلى تكاليف أعلى وقد لا يتمكنون من تحمل أسعار الفائدة الجديدة، مما قد يؤدي إلى زيادة المعروض من المساكن في السوق، وانخفاض الأسعار.

3 مشروعات استراتيجية للربط الكهربائي تنفذها “الشركة السعودية”

هجمات أسماك القرش حول العالم في 2022.. كم عددها؟ وأين وقعت؟

الفرق الأكثر تتويجًا بدوري أبطال أوروبا

شارك هذا المنشور:

السابقة المقالة

لهذا السبب يتم رفع كسوة الكعبة 3 أمتار سنويًا

المقالة التالية

فيديو| رئيس هيئة الدفاع عن “صدام حسين” يكشف كواليس لحظة الإعدام

المقالات المشابهة

إنفوجرافيك| مؤشرات التضخم في السعودية لشهر أبريل 2025
مايو ١٥, ٢٠٢٥
كيف يختار وارن بافيت الأسهم الذي يستثمر فيها؟
مايو ١٥, ٢٠٢٥
إنفوجرافيك| حصة الاستثمارات الأمريكية في المملكة
مايو ١٣, ٢٠٢٥
ترأسها ولي العهد والرئيس ترامب.. أبرز نتائج القمة السعودية الأمريكية
مايو ١٣, ٢٠٢٥
إنفوجرافيك| وزير المالية يعرض إنجازات الاقتصاد السعودي أمام المسؤولين الأمريكيين
مايو ١٣, ٢٠٢٥
إنفوجرافيك| أمريكا بين أكبر شركاء السعودية التجاريين
مايو ١٣, ٢٠٢٥

الأكثر مشاهدة

موعد مباراة ريال مدريد وأتلتيك بيلباو والتشكيل المتوقع والقنوات الناقلة
قبل سارة خليفة.. مشاهير قبض عليهم بتهم تتعلق بالمخدرات!
بعد وفاة الفنان سليمان عيد.. أسباب وأعراض الأزمة القلبية
سيفيل أكداغ.. من هي الممثلة التركية التي قتلت صديقتها؟
بعد إغلاق “بلبن” في السعودية ومصر.. تعرّف على “البكتيريا الممرضة”
الإياب.. موعد مباراة مانشستر يونايتد وليون والتشكيل المتوقع والقناة الناقلة