تشير التوقعات إلى أن أسعار الشقق في المدن الكبرى ستظل عند مستويات مرتفعة خلال المتبقي من عام 2025، نتيجة للطلب القوي على العقارات الفاخرة، والازدحام السكاني، وندرة الأراضي المتاحة للبناء. ويعكس هذا الاتجاه بوضوح التنافس الشديد على المساكن في المراكز الحضرية حول العالم.
وتشير أحدث البيانات إلى أن أغلى الأسواق لشراء الشقق تتركز في مناطق ذات مستويات دخل عالية، مع بروز سويسرا وشرق آسيا كأبرز المناطق ذات الأسعار القياسية. وتعتمد هذه البيانات على قاعدة "نومبيو" لتكاليف المعيشة، التي تقارن أسعار المتر المربع للشقق في المدن الكبرى حول العالم بالدولار الأمريكي.
هونغ كونغ في الصدارة
تستمر هونغ كونغ في الحفاظ على لقب أغلى سوق عقاري للسكن، بمتوسط سعر متر مربع يصل إلى حوالي 25,339 دولارًا. على الرغم من التحديات الاقتصادية الأخيرة، وتبقى المدينة محط اهتمام المستثمرين نظرًا لمحدودية مساحتها، وكثافتها السكانية العالية، وأهميتها كمركز مالي عالمي. وتأتي سنغافورة في المرتبة الرابعة عالميًا، حيث تتجاوز أسعار المتر المربع فيها 22 ألف دولار، لتظل واحدة من أغلى المدن الآسيوية.
وتسيطر سويسرا على المشهد الأوروبي فيما يتعلق بأسعار الشقق الفاخرة، حيث ظهرت خمس مدن سويسرية ضمن العشر الأوائل عالميًا. وتأتي زيورخ في المركز الثاني عالميًا بمتوسط سعر 24,758 دولارًا للمتر المربع، تليها لوزان وبرن بأسعار متقاربة. ويعزى ارتفاع الأسعار إلى الاستقرار المالي، وقوة العملة، وندرة الأراضي القابلة للتطوير في المدن الكبرى.
وفي أمريكا الشمالية، ظهرت نيويورك كمدينة واحدة فقط ضمن أفضل عشرين مدينة عالميًا، محتلة المركز الحادي عشر بمتوسط 16,104 دولارات للمتر المربع، ما يضعها خلف أبرز الأسواق في أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. أما في مدن أخرى مثل ميونيخ وسيدني تحافظ على مستويات عالية من الأسعار ضمن مناطقها، فيما تعد ستوكهولم الأقل بين قائمة العشرين، لكنها لا تزال تتجاوز متوسط سعر المتر المربع فيها 11 ألف دولار أمريكي.
اقرأ أيضًا:
تباطؤ نمو أسعار العقارات في السعودية
إنفوجرافيك| خريطة السكن في الرياض
متوسط السعر اليومي للفنادق والشقق المخدومة بنهاية 2024
