أبريل ٢٦, ٢٠٢٥
تابعنا :
نبض
logo alelm

كيف تغيرت أسعار العقارات حول العالم منذ عام 2010؟

أبريل ٣, ٢٠٢٣ 1242 مشاهدات
كيف تغيرت أسعار العقارات حول العالم منذ عام 2010؟

نظر الناس دومًا إلى المنازل كضرورة تحقق منفعة لا يمكن الاستغناء عنها، ثم أصبحت تعمل أيضًا كاستثمار أساسي لبناء الثروة بالنسبة للكثيرين، وبسبب هذا العامل الأخير، مع زيادة الطلب عليها، أخذت أسعارها في الارتفاع في العديد من البلدان.

استُخدمت بيانات من “بنك التسويات الدولية” لتصنيف التغير في أسعار العقارات السكنية في 57 دولة من 2010 إلى 2022، بحساب الأسعار الحقيقية، والتي تُمثل قيمة السلعة نظرًا لحجم التضخم.

أي مناطق العالم شهدت الزيادة الأكبر؟

في مجموعة البيانات المكونة من 57 دولة، شهدت 80% من البلدان زيادات في أسعار المساكن في السنوات الـ 12 الماضية.

شهدت الاقتصادات المتقدمة، أو البلدان الأكثر تقدمًا في العالم، أعلى الزيادات. ولكن في جميع البلدان التي تم قياسها، ارتفع السعر الحقيقي للإسكان بما يقرب من 30% في المتوسط ​​منذ عام 2010.

تشير الإحصائيات إلى أن الاقتصادات المتقدمة شهدت زيادة بنسبة 39%، وهو أعلى من المتوسط العالمي الذي يبلغ 27%، في مقابل 18% لاقتصادات السوق الناشئة، و16% لمنطقة اليورو.

البلدان ذات أسعار العقارات المتزايدة من 2010 إلى 2022

تتصدر آيسلندا مجموعة الدول التي شهدت ارتفاع أسعار المساكن، حيث تضاعفت الأسعار الحقيقية المحلية منذ عام 2010.

وتشمل البلدان الأخرى التي شهدت زيادة بنسبة 85% أو أعلى في أسعار المساكن إستونيا ونيوزيلندا وشيلي وتركيا وكندا ولوكسمبورغ.

كما شهدت العديد من اقتصادات الأسواق الناشئة ارتفاعًا في أسعار المساكن. في الهند وماليزيا، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 59%. وبالمثل، شهدت الفلبين ارتفاعا بمعدل 50% وكولومبيا 40% في الأسعار الحقيقية بوتيرة أسرع من المتوسط ​​العالمي.

ومع ذلك، لم تسجل جميع البلدان زيادات كبيرة في أسعار المساكن. شهدت بعض البلدان في أوروبا، بما في ذلك فرنسا وبلجيكا وكرواتيا وآسيا، بما في ذلك الصين وسنغافورة، نموًا أقل من 20% في الأسعار الحقيقية.

البلدان التي شهدت انخفاضا في الأسعار من 2010 إلى 2022

خالفت بعض البلدان الاتجاه العالمي وشهدت بالفعل انخفاضًا في أسعار المساكن الحقيقية خلال الـ 12 عامًا الماضية.

شهدت روسيا واليونان وإيطاليا أكبر تراجع في الأسعار، مع انخفاض أسعار المساكن بنسبة تزيد عن 20%.

وتراجعت الأسعار الحقيقية في رومانيا بنسبة 20%، وفي إسبانيا بنسبة 15%، تليها المغرب 14%، ثم صربيا 11%، وكل من البرازيل ومقدونيا الشمالية وجنوب أفريقيا وفنلندا تحت 10%، وأخيرا إندونيسيا بدون تغير.

لماذا ترتفع أسعار العقارات؟

هناك مجموعة متنوعة من الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى نمو أسعار المساكن. بعضها ما ذكره نائب محافظ بنك كندا في عام 2015، ويتمثل في ارتفاع الدخل المتاح، وانخفاض أسعار الفائدة طويلة الأجل، والنمو السكاني وزيادة الهجرة والتحولات في هيكل الأسرة، وسهولة الوصول إلى تمويل أكثر كفاءة لائتمان الرهن العقاري.

وتلعب عوامل محلية محددة دورًا في العديد من الأسواق. في أيسلندا على سبيل المثال، ساهم نمو السياحة والزيادة في الإيجارات قصيرة الأجل في أزمة الإسكان.

آلاف الصفقات وارتفاع في الأسعار.. نظرة على سوق العقار في السعودية 2022

نظام الوساطة العقارية.. أبرز التفاصيل

أوجه الاختلاف بين نظام الوساطة العقارية الجديد والمكاتب العقارية

شارك هذا المنشور:

السابقة المقالة

مطعم يمنع رواده من استخدام الهاتف.. والسبب غريب

المقالة التالية

فيديو| مختص: الهدر الغذائي في المملكة يساوي ميزانية دول.. وهذه أكثر السلع المُهدرة

المقالات المشابهة

الكاكاو: أكثر الدول استهلاكًا للذهب البني عالميًا
أبريل ٢٥, ٢٠٢٥
ما هي العملات الرقمية؟.. إليك كل ما تريد معرفته
أبريل ٢٥, ٢٠٢٥
وسط تراجع الدولار وسندات الخزانة.. لماذا يزداد الطلب على الذهب؟
أبريل ٢٤, ٢٠٢٥
تداعيات فوضى ترامب على الاقتصاد.. هل يمكن علاجها؟
أبريل ٢٤, ٢٠٢٥
966 ألف مشتغل في المنشآت السياحية السعودية.. قفزة تعكس تعافي القطاع
أبريل ٢٤, ٢٠٢٥
التجارة الدولية السعودية.. انتعاش في الصادرات غير البترولية
أبريل ٢٤, ٢٠٢٥

الأكثر مشاهدة

الإياب.. موعد مباراة برشلونة وأتلتيكو مدريد والقنوات الناقلة والتشكيل المتوقع
مسلسل آسر.. قصة وأبطال وموعد عرض النسخة المعرّبة من “إيزيل”
الإياب.. موعد مباراة برشلونة وبوروسيا دورتموند والقنوات الناقلة والتشكيل المتوقع
موعد صلاة عيد الفطر 2025 في مختلف المدن والمناطق السعودية
إنفوجرافيك| الدول التي لديها أكبر عدد من المفاعلات النووية
فعاليات مرتقبة تستضيفها المملكة في أبريل 2025