أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، أمس الإثنين، عن الشروط المحدثة لإنشاء المباني السكنية، والتي تحقق السلامة والصحة العامة وتحسن المشهد الحضري في مدن المملكة.
ولكن هل هذه الشروط تنطبق على الرخص الإنشائية الجديدة فقط؟
أوضح وكيل التراخيص في الشؤون البلدية، محمد الملحم، موقف الاشتراطات الجديدة من الرخص الإنشائية.
وقال الملحم خلال مداخلة في برنامج "التاسعة" على قناة الإخبارية، إن تلك الاشتراطات تطبق على الرخص الإنشائية سواء كانت جديدة والسابقة.
وأضاف: "بإمكان الملاك الذين استصدروا رخص إنشائية سابقة، إجراء تعديلات عليها بناءً على المتطلبات للتوافق مع التشريعات المقترحة".
أهداف الاشتراطات
بحسب ما أوردته "واس" فإن الاشتراطات تستهدف تلبية تطلعات المستفيدين وفق أفضل الممارسات الدولية المتبعة في رفع مستوى جودة الحياة وتشجيع عوامل الاستثمار وتحسين المشهد الحضري.
وتساهم الاشتراطات في ضبط عملية التطوير وإحداث الأثر الإيجابي على البيئة العمرانية والنسيج الحضري للمدن السعودية.
كما تأتي الشروط الجديدة لمواكبة المشاريع التطويرية في القطاع السكني لطموحات وأهداف المخططات الاستراتيجية والهيكلية لجميع مدن المملكة.
كما تتضمن الاشتراطات كافة المتطلبات الفنية والاشتراطات البلدية التي يجب تطبيقها على المباني السكنية باختلاف أنواعها.
فيديو | وكيل التراخيص في الشوؤن البلدية محمد الملحم: الاشتراطات المحدثة تطبق على الرخص الإنشائية الجديدة والسابقة#التاسعة#الإخبارية pic.twitter.com/RcQfaSZbPV
— الإخبارية - اقتصاد (@ekhbariya_eco) July 15, 2024
أبرز الشروط المحدثة
*إتاحة زيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70% إلى 75%.
*توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 متر مربع فأقل، وموقفين للسيارات بالفلل التي تزيد مساحتها عن 400 متر مربع.
*منع وضع وحدات التكييف والتمديدات بكافة أنواعها على الواجهات الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسية.
*السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة ولها مدخل مستقل، بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية.
*السماح بإلغاء السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات السكنية التابعة للفيلا لزيادة عدد مواقف السيارات.
*يُسمح باستخدام القبو للسكن بالفلل السكنية والعمائر السكنية شريطة توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.
*السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.
*السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة.
*ألا تقل عرض غرفة (نوم السائق والعاملة المنزلية) عن 2.1 م ولا تقل المساحة عن 6.5 متر مربع.
*السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات بالعمائر السكنية متعددة الأدوار ولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.
