أجاب الخبير والمطور العقاري، خالد الجاسر، على سؤال عن الأسباب وراء استمرار ارتفاع أسعار إيجارات المساكن في المملكة.
وقال الجاسر خلال مداخلة في “برنامج اليوم” على قناة الإخبارية إن أحد الأسباب هو التوسع العمراني والمشروعات السياحية الكبرى التي تتركز في المدن الرئيسية في المملكة.
وأضاف: “إضافة إلى ارتفاع التضخم العالمي الذي أدى إلى شح الطلب على الشهادات التمويلية للمطورين للحصول على القروض لإقامة وتطوير العقارات، ما أدى إلى قلة المعروض وزيادة الطلب”.
وتابع: “هذا الأمر أىد إلى ارتفاع المصاريف على المستثمرين سواء كانوا شركات أو باعة في السوق، وهو ما ضغط على دخل الفرد السعودي وغير السعودي”.
وأوضح الجاسر أن النظام الجديد أو كود البناء الهدف منه هو تنظيم سوق العقارات، وكنل في الوقت نفسه أضاف أعباء إضافية على المطورين، من خلال الضمانات التي يُطالبون بها بما يرفع التكاليف عليهم وبالتالي ارتفاع أسعار الإيجارات.
فيديو | الخبير والمطور العقاري خالد الجاسر: أبرز أسباب استمرار ارتفاع إيجارات المساكن وجود المشاريع السياحية الكبرى في المدن الرئيسية#برنامج_اليوم pic.twitter.com/ZzCao7Mefi
— برنامج اليوم (@Studioekhbariy) August 16, 2023
بحسب البنك المركزي السعودي، تراجع معدل التضخم السنوي خلال يوليو الماضي إلى 2.3، بعدما سجل 2.7% خلال يونيو من العام الجاري.
وخلال يوليو الماضي، سجّل المؤشر الإيجاري أكثر من 275 ألف صفقة إيجارية، بمعدل ارتفاع أكثر من 15% عن شهر يونيو الماضي، بحسب بيانات “برنامج سكني”.
وبلغ عدد الصفقات السكنية ما يزيد عن 218 ألف صفقة، إلى جانب أكثر من 56 ألف صفقة تجارية، بمعدل ارتفاع يزيد عن 11% مقارنة بيونيو الماضي.
معدلات النمو في أسعار المساكن حول العالم
“جود الإسكان” تجني ثمارها.. أرقام من تسليم المساكن للأسر
أبرز المخالفات التي رصدها نظام الوساطة العقارية منذ بدء تطبيقه
