رغم أنه يُنظر دائمًا إلى أن امتلاك المواطنين للمنازل أحد الدلائل على النجاح المالي، والذي قد يكون مربوطًا في أذهان البعض بقوة اقتصاد الدولة نفسها وارتفاع مستوى معيشية مواطنيها، فإن الدول التي لديها أعلى معدلات ملكية المنازل قد لا تكون هي التي يتوقعها الكثير من الناس.
واعتمدت النتائج التي أظهرت معدلات هذه الدول على قاعدة بيانات الإسكان الميسور التابعة لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، أما بيانات الصين فهي مأخوذة من دراسة كلارك وهوانغ ويي في عام 2019، وتُظهر النتائج كيف تستمر سياسات الإسكان التي مضى عليها عقود في تشكيل أنماط الملكية في جميع أنحاء العالم؟.
إذ تتصدر سلوفاكيا التصنيف بنسبة ملكية منازل تبلغ 93.5%، تليها رومانيا وكرواتيا والصين، ويعكس هذا النمط إرث أنظمة الإسكان الاشتراكية، التي كانت بموجبها المنازل المملوكة للدولة تُخصخص في كثير من الأحيان وتُباع للساكنين بأسعار مخفضة للغاية بعد سقوط الشيوعية.
وأدت إصلاحات الإسكان في الصين إلى خلق أمة من مالكي المنازل، ويمكن إرجاع جزء كبير من هذا إلى إصلاحات الإسكان الشاملة التي تم إدخالها خلال التسعينيات، عندما تم بيع العديد من الشقق المملوكة للدولة للسكان بأسعار مدعومة.
وأدت الإصلاحات إلى توسع سريع في ملكية المنازل الخاصة، وساهمت في جعل العقارات السكنية مصدرًا رئيسيًا لثروة الأسر الصينية، واليوم، لا يزال سوق الإسكان في الصين محوريًأ لثروة المستهلكين والاقتصاد الوطني بشكل عام.
في المقابل، تتمتع العديد من الدول الغنية بمعدلات ملكية منخفضة، وتحتل العديد من أغنى اقتصادات العالم مرتبة منخفضة بشكل مفاجئ في القائمة، فتبلغ نسبة ملكية المنازل في ألمانيا 41.0%، بينما تبلغ النسبة في سويسرا 38.2%، وهي الأدنى بين الدول الموضحة، إذ يمكن أن تؤدي أسواق الإيجار القوية، وحماية المستأجرين، والإيجار طويل الأجل بأسعار معقولة نسبيًا، إلى تقليل الضغط على الشراء في هذه البلدان.
وتحتل كندا (68.6%) والولايات المتحدة (65.3%) وأستراليا (62.7%) وفرنسا (58.5%) مراكز قريبة من متوسط منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية البالغ 70.1% أو أدنى منه، وتشير هذه التصنيفات مجتمعة إلى أن سياسات الإسكان وأنظمة التمويل وأسواق الإيجار تؤثر على ملكية المنازل بقدر تأثير الدخل القومي.
قائمة ترتيب الدول حسب معدل ملكية المنازل
1 سلوفاكيا 93.5%
2 رومانيا 92.8%
3 كرواتيا 90.4%
4 الصين 90.0%
5 ليتوانيا 86.9%
6 بلغاريا 85.2%
7 بولندا 84.8%
8 اليابان 84.0%
9 لاتفيا 80.6%
10 أيسلندا 78.4%
11 إيطاليا 75.2%
12 إستونيا 75.0%
13 سلوفينيا 73.9%
14 إسبانيا 73.6%
15 كوستاريكا 73.2%
16 الاتحاد الأوروبي 72.5%
17 النرويج 72.3%
18 البرتغال 72.1%
19 التشيك 71.9%
20 متوسط منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية 70.1%
21 المكسيك 69.6%
22 كندا 68.6%
23 المملكة المتحدة 68.4%
24 أيرلندا 68.2%
25 اليونان 68.1%
26 مالطا 66.0%
27 بلجيكا 65.9%
28 الولايات المتحدة 65.3%
29 نيوزيلندا 63.9%
30 قبرص 63.5%
31 أستراليا 62.7%
32 لوكسمبورغ 62.3%
33 فنلندا 61.0%
34 فرنسا 58.5%
35 السويد 58.2%
36 كوريا الجنوبية 58.0%
37 هولندا 57.9%
38 تشيلي 57.1%
39 تركيا 55.7%
40 الدنمارك 52.2%
41 النمسا 47.9%
42 ألمانيا 41.0%
43 سويسرا 38.2%
44 كولومبيا 36.0%
