سجّلت القروض العقارية المقدمة من المصارف التجارية في المملكة العربية السعودية نموًا استثنائيًا خلال السنوات الخمس الأخيرة، مدفوعة ببرامج الإسكان الحكومية، وزيادة الوعي بالتمويل العقاري، وتوسّع الاستثمار في القطاع السكني والتجاري. ووفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي، بلغت القيمة الإجمالية لهذه القروض بنهاية عام 2024 حوالي 883.3 مليار ريال، محققة بذلك قفزة نوعية بنسبة نمو تتجاوز 106% مقارنة بعام 2020.
تطور القروض العقارية (2020 - 2024): قراءة بيانية
تعكس الأرقام الرسمية التالية النمو المتسارع للقروض العقارية سنويًا:
- 2020: 428.4 مليار ريال (315.2 مليار للأفراد، 113.2 مليار للشركات)
- 2021: 568.9 مليار ريال (445.8 مليار للأفراد، 123.1 مليار للشركات)
- 2022: 687.8 مليار ريال (549.8 مليار للأفراد، 138.1 مليار للشركات)
- 2023: 767.3 مليار ريال (607.2 مليار للأفراد، 160.0 مليار للشركات)
- 2024: 883.3 مليار ريال (681.2 مليار للأفراد، 202.0 مليار للشركات)
وتبيّن البيانات أن قطاع الأفراد ظل المستفيد الأكبر من هذه القروض، رغم تنامي واضح في حصة الشركات، التي ارتفعت من 113 مليار ريال إلى أكثر من 202 مليار ريال خلال نفس الفترة، بنسبة نمو تجاوزت 78%.
الربع الثالث 2024: نمو سنوي وربعي ملحوظ
بحسب النشرة الشهرية الصادرة عن البنك المركزي لشهر نوفمبر 2024، فإن القروض العقارية شهدت في الربع الثالث من العام الماضي نموًا سنويًا بنسبة 13% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، حيث ارتفعت من 747.2 مليار ريال إلى 846.5 مليار ريال.
تفصيل حسب نوع المستفيد: الأفراد والشركات
قروض الأفراد:
شكّلت القروض العقارية المقدمة للأفراد نحو 77.6% من إجمالي القروض، بقيمة 656.9 مليار ريال، محققة:
- نموًا سنويًا بـ 11% (بزيادة 65.2 مليار ريال عن 2023)
- نموًا ربعيًا بـ 3% (بزيادة 17.4 مليار ريال عن الربع الثاني 2024)
قروض الشركات:
أما الشركات، فشكّلت 22.4% من القروض العقارية بإجمالي 189.6 مليار ريال، وحققت:
- نموًا سنويًا بـ 22% (بزيادة 34.1 مليار ريال)
- نموًا ربعيًا بـ 8% (بزيادة 14.5 مليار ريال)
دلالات اقتصادية: قفزة تعكس التحول الوطني
يعكس النمو الكبير في التمويل العقاري تحولًا استراتيجيًا في بنية الاقتصاد السعودي، مدعومًا برؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى رفع نسبة تملّك المواطنين للمساكن، وتوسيع نطاق التنمية العمرانية. كما يدل على نضوج المنظومة المالية وتوسعها في دعم التمويل طويل الأجل، إضافة إلى ثقة المستثمرين في مستقبل القطاع العقاري.
في النهاية
تمثل بيانات القروض العقارية بين 2020 و2024 مؤشرًا حيويًا على الأداء القوي لقطاع التمويل العقاري في السعودية. ومع استمرار الدعم الحكومي والمبادرات التمويلية وبرامج الإسكان، من المتوقع أن يواصل هذا القطاع تحقيق معدلات نمو قوية في السنوات القادمة.
