لقد هز وباء COVID بشكل جذري نظرتنا إلى أين وكيف نرغب في العيش، كما أنه غيّر بشكل أساسي خيارات العديد من الناس للقيام بذلك. بشكل عام، نمت الأسعار. لكن الآن، في ظل تداعيات الوباء والمضاعفات الإضافية لأزمة الطاقة والحرب في أوكرانيا، فإنها في طريقها مجددًا إلى الأسفل.
أدى ارتفاع أسعار الفائدة وتكلفة المعيشة إلى انخفاض الطلب على المساكن، على الرغم من أن النقص العام في المنازل في السوق منع الأسعار من الانفجار. وفي الوقت نفسه، تنخفض الأجور بالقيمة الحقيقية (مع تأثير خاص على العمال ذوي الدخل المنخفض) ، مما يزيد من ردع المشترين المحتملين عن الإنفاق.
تباطؤ نمو أسعار المنازل
وفقًا لـ Oxford Economics، من المرجح أن تشهد جميع دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الـ 38 تقريبًا تباطؤًا في نمو أسعار المنازل، مع انخفاض الأسعار فعليًا في أكثر من نصفها. سيكون هذا أكبر تباطؤ في نمو أسعار المساكن لأكثر من 22 عامًا. ووفقًا لصندوق النقد الدولي، يمكن أن تنخفض أسعار المنازل الحقيقية بنسبة 25% في الأسواق الناشئة على مدى السنوات الثلاث المقبلة وبنسبة 10% في الأسواق المتقدمة (على الرغم من أن هذه أسوأ حالة).
إذن، أين تقف الأشياء عالميًا الآن؟ قام NetCredit بحساب متوسط سعر المنزل في الإجمالي ولكل متر مربع في العواصم في جميع أنحاء العالم ومقارنتها بالدخل المحلي لمعرفة أين نحن.
متوسط سعر المنازل في العواصم حول العالم
وفقًا لـ Global Housing Watch التابعة لصندوق النقد الدولي، فإن أسعار المنازل كانت في ارتفاع مستمر منذ الأزمة المالية لعام 2008 ، حيث بلغت تكلفة العقارات في المتوسط 176000 دولار. ولكن كم سيكلفك المنزل في المدن العالمية؟
وفقًا لبحثنا، سيكلفك مكان في موناكو ثلاثة أضعاف تكلفة أي عاصمة أخرى. بمتوسط 4.48 مليون دولار ، تعد الإمارة أغلى بكثير من لوكسمبورغ (42 مليون دولار) وسنغافورة (34 مليون دولار).
العواصم الأكثر والأقل تكلفة
غالبًا ما يُمثّل العيش في عاصمة بلدك نوعًا من الرفاهية، ولكن ما هي المدن الأكثر والأقل تكلفة؟ إن التوفير لمدة 4.7 عامًا في جنوب إفريقيا سيوفر لك موطنًا في بريتوريا بمتوسط سعر البلد، مما يجعلها العاصمة الأكثر تكلفة في العالم.
على الرغم من ارتفاع متوسط التكاليف في واشنطن العاصمة، يمكن للمقيمين تحمل سعر المنزل المتوسط خلال 6 إلى 9 سنوات.
المدن الأوروبية الأكثر والأقل تكلفة
أوروبا هي موطن لبعض من أجمل المنازل على هذا الكوكب، من الفيلات الفخمة على طراز البحر الأبيض المتوسط إلى الشاليهات المريحة في جبال الألب. ولكن إلى أي مدى يمكن أن تذهب أرباحك عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في عواصم القارة؟
يُظهر التحليل أن بلفاست هي العاصمة الأوروبية الأكثر تكلفة، حيث يعمل سكان أيرلندا الشمالية لمدة 6-9 سنوات للادخار لشراء منزل. ومع ذلك، سيحتاج سكان موناكو الأصليين إلى أرباح تصل إلى 71.9 عامًا لشراء منزل في الإمارة الشهيرة بمتوسط السعر.
صور| منازل مرتفعة وسط المياه وصديقة للبيئة.. كم سعرها؟
شركات صينية تبيع المنازل مقابل الثوم والبطيخ والخوخ!
بيت كلب اصطدم بنيزك وقطع من المريخ معروضة للبيع.. كم سعرها؟ (صور)
