تعتبر العديد من المدن حول العالم مكلفة جدًا لشراء المنازل، ولكن ما هي المدن التي تعتبر الأكثر صعوبة في الوصول إليها من حيث التكلفة؟ في هذا المقال، نسلط الضوء على عدد من أسواق الإسكان التي تُعتبر “مستحيلة التكلفة” في عام 2024، مرتبة حسب نسبة السعر إلى الدخل الوسيط.
كيف تقاس النسبة؟
تقارن نسبة السعر إلى الدخل الوسيط بين سعر المنزل الوسيط والدخل الأسري الوسيط داخل كل سوق. كلما كانت النسبة أعلى (أي الأسعار أعلى نسبيًا من الدخل)، كانت المدينة أقل تكلفة. تم جمع هذه البيانات من تقرير ديموجرافيا الدولي للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان، والذي تنتجه جامعة تشابمان.
الأسواق العقارية الأكثر تكلفة
في البيانات التالية تغطي هذه التحليلات 94 سوقًا عبر ثمانية دول: أستراليا، كندا، الصين، أيرلندا، نيوزيلندا، سنغافورة، المملكة المتحدة، والولايات المتحدة.
1- هونغ كونغ، الصين – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 16.7
2- سيدني، أستراليا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 13.8
3- فانكوفر، كندا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 12.3
4- سان خوسيه، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 11.9
5- لوس أنجلوس، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 10.9
6- هونولولو، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 10.5
7- ملبورن، أستراليا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 9.8
8- سان فرانسيسكو، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 9.7
9- أديلايد، أستراليا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 9.7
10- سان دييغو، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 9.5
11- تورنتو، كندا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 9.3
12- أوكلاند، نيوزيلندا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 8.2
تفسير النسب
وفقًا لتقرير ديموجرافيا، تعتبر المدن ذات نسبة السعر إلى الدخل الوسيط التي تتجاوز 9.0 “مستحيلة التكلفة”. نرى أن المدينة الأعلى في هذا التصنيف، هونغ كونغ، لديها نسبة 16.7. هذا يعني أن السعر الوسيط للمنزل هو 16.7 مرة أكبر من الدخل الوسيط.
المدن الأقل تكلفة
على الجانب الآخر، إليكم أكثر 12 مدينة معقولة التكلفة تم تحليلها في تقرير ديموجرافيا
1- بيتسبرغ، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.1
2- روتشستر، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.4
3- سانت لويس، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.4
4- كليفلاند، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.5
5- إدمونتون، كندا – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.6
6- بوفالو، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.6
7- ديترويت، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.6
8- أوكلاهوما سيتي، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.6
9- سينسيناتي، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.7
10- لويزفيل، الولايات المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.7
11- سنغافورة، سنغافورة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.8
12- بلاكبول & لانكشاير، المملكة المتحدة – نسبة السعر إلى الدخل الوسيط: 3.9
