يبدو أن الميتافيرس أو العوالم الافتراضية بدأت تفرض نفسها بقوة على الساحة، لدرجة أن الميتافيرس أصبح مرتعًا للمضاربة العقارية، إذ يراهن المستثمرون على كونه جزءًا لا يتجزأ من تحول نموذجي محتمل في كيفية استخدامنا للإنترنت، من خلال نسخة لامركزية تسمى Web3، والتي يرى مؤيدوها أنها ستنتزع السيطرة من الويب ومن شركات التكنولوجيا الكبرى.
وفقًا لشركة الاستشارات McKinsey ، استثمرت الشركات وأصحاب رأس المال والأسهم الخاصة 120 مليار دولار في metaverse بين يناير ومايو 2022 ، أي أكثر من ضعف مبلغ 57 مليار دولار المستثمر في عام 2021.
لكن قيم العقارات كانت متقلبة، حيث انخفضت أسعار الأراضي في منصات metaverse الأربعة الرئيسية ، The Sandbox و Decentraland و Cryptovoxels و Somnium Space ، بنسبة تتراوح بين 50 و 80 ٪ هذا العام ، وفقًا لما ذكره وينستون روبسون ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة تحليلات ميتافيرس ويميتا، حيث أشار إلى أن المشاكل في اقتصاد العالم الحقيقي وسوق العملات المشفرة تساهم في التراجع.
ومع ذلك، انظر إلى ما هو أبعد من الأرقام ، وستجد مهنًا كاملة تتعرض للاهتزاز ، من المهندسين المعماريين والمصممين إلى المطورين ووكلاء العقارات، وبعيدًا عن كونها معزولة عن metaverse ، فإن مشاريعهم هناك تؤثر بالفعل على العالم الحقيقي.
البناء للمستقبل
درس جورج بيليكا ، الرئيس التنفيذي لشركة Voxel Architects ، الهندسة المعمارية والتصميم ، وكان يعمل في مجال تصميم السيارات عندما حصل على بعض الأراضي في Cryptovoxels للعب بها، في بداية الوباء ، استخدمه لبناء وكالة لبيع NFTs (الرموز غير القابلة للاستبدال) للسيارات الرقمية التي صممها صديقه. بعد عامين ، أصبح لدى "بيلكا" فريق مكون من 25 شخصًا يعملون بدوام كامل في metaverse.
قال الرئيس التنفيذي لشركة Voxel Architects ، ومقرها البرتغال ، إن شركته صممت وشيدت أكثر من 100 مشروع ميتافيرس ، بما في ذلك صالات العرض لدار المزادات Sotheby ، وأماكن أسبوع الموضة ومصنع NFT للفنان الأمريكي توم ساكس.
وأكد "بيلكا" أن عملية تصميم المباني metaverse هي نفسها في العالم الحقيقي، إذ يتشاور المهندس المعماري أو المصمم مع العميل ، ويرسم الأفكار ، إما على الورق أو الكمبيوتر، وبمجرد الموافقة على التصميم، يتم تشكيله بنمذجة ثلاثية الأبعاد ، باستخدام برنامج تصميم تقليدي ، ولكنه يتوافق مع مواصفات التصميم الخاصة بالميتافيرس الذي سيتم ملؤه، حيث تستخدم ميتافيرس كتل بناء مختلفة ، ولها نسيج ونطاقات ألوان مختلفة، ثم يبدأ الترميز.
وأوضح بيليكا أن الأستوديو يتقاضى أجرًا بالساعة مقابل عمله ، مع بعض المشاريع التي تصل إلى مئات الآلاف من الدولارات - أغلىها يقترب من 500000 دولار لتصميم وبناء ونشر مشروع في Sandbox
طموحات العلامة التجارية
يشتري البعض عقارات للاستخدام الترفيهي، بينما يحاول آخرون جني إيرادات من أراضيهم، إذ يقوم البعض ببناء مساحات بيع بالتجزئة، بينما يقوم آخرون بتأجير أراضيهم للعلامات التجارية التي تحاول الوصول إلى المستهلكين في ميتافيرس، حيث ترى شركة McKinsey ، أن التجارة الإلكترونية في metaverse سيكون لها تأثير على السوق يصل إلى 2.6 تريليون دولار بحلول عام 2030.
تدعي شركة LandVault أنها أكبر مطور للأراضي في metaverse ، حيث تقوم بتأجير أراضيها للعلامات التجارية وتطوير حملات لها، ولا تعتبر ذلك إعلانًا، إذ يقول الرئيس التنفيذي للشركة "سام هوبر": "ما نبنيه ليس إعلانًا، إنها تجارب علامة تجارية مختلفة تمامًا، هذا ليس مزعجًا، هذا مثل الحياة الحقيقية، الإعلان عبر الإنترنت كما نعرفه، تطفل يعرض بيانات المستخدم للخطر، كل هذا لا يوجد مكان له في Web3."
ومن جانبها قامت "بالافي دين"، الرئيسة التنفيذية لاستوديو التصميم "Roar" في دبي، بشراء مساحة للشركة على منصة "Decentraland"، إذ اشترت 4 قطع من الأراضي مقابل 60 ألف دولار، لاستخدامها في عرض أعمال الشركة للعملاء، ونقلت "دين" بالفعل بعض عملياتها التجارية إلى "الميتافيرس"، مع استضافتها لاجتماعات العملاء في مكتب "Roar" الافتراضي.
قيمة العقارات في "ميتافيرس" على المدى الطويل، تعتمد على فكرة إقبال المستخدمون على العمل واللعب فيها.
ويرى "وينستون روبسون"، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة تحليلات ميتافيرس، أنه من الممكن جدًا أن تُشكّل العقارات في ميتافيرس استثمارًا مستقرًا في المستقبل".
