تعتبر المملكة سوقًا عقارية نشطة، إلا أن العديد من الناس يكونواكون عرضة أيضًا للاحتيال، ويعّف الاحتيال العقاري بأنه أي عملية احتيال تتعلق ببيع أو شراء أو تأجير أو رهن أو استثمار عقاري، ويشمل هذا النوع من الاحتيال مجموعة متنوعة من الجرائم، مثل التزوير والنصب والاحتيال والاختلاس.
قد يكون الاحتيال العقاري مكلفًا للغاية، حيث يمكن أن يتسبب في فقدان المستثمرين لأموالهم أو حتى منازلهم، لذا، من المهم جدًا أن يكون الأفراد على دراية بالمخاطر المحتملة في السوق العقارية، واتخاذ الخطوات اللازمة لحماية أنفسهم من الوقوع في شباك الاحتيال.
كيف تحمي نفسك من الاحتيال العقاري؟
كشف المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار تيسير المفرج، عن طرق لاكتشاف الاحتيال العقاري وتفاديه.
وقال المفرج في لقائه ببرنامج "الشارع السعودي": "إذا رفض الشخص مقابلتك، شك في العملية، وإذا رفض زيارة أو فتح الموقع، أو ادعى الوسيط عدم وجود مقر أو مكتب له، ينبغي أن تكون متشككاً في هذه العملية".
وأضاف المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار أنه إذا أصر الوسيط على المحادثة عبر الواتساب فقط، يجب أن تشك في العملية، وإذا لاحظت اختلافاً بين الصك والعقد الموجود، أو إذا طلب تحويل الأموال خارج المنصة، فمن الضروري أن تكون حذراً.
ونصح المفرج أنه في حالة الشعور بالشك تجاه الوسيط على الشخص الحصول على اسمه وكوده والتحقق من منصة هيئة العقار لمعرفة ما إذا كان موثقاً أم لا.
#من_الشاشة | نصائح مهمة لكي لا تكون من ضحايا الاحتيال العقاري؛ يتحدث عنها المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار "تيسير المفرج" عبر برنامج الشارع السعودي الذي يعرض يوميًا على قناة السعودية الساعة 10:00 مساءً من الأحد إلى الخميس. #هيئة_الإذاعة_والتلفزيون
pic.twitter.com/fsZJck5Lav— هيئة الإذاعة والتلفزيون (@SBAgovSA) May 25, 2024
وأوضح المفرج أن الهيئة تتيح في منصتها خاصيتان هامتان، هما الاستعلام عن وسيط والاستعلام عن إعلان عقاري، وفي حال الاستعلام عن المكتب وعدم وجوده بين الأسماء الحاصلة على ترخيص يجب وقف التعامل مع ذلك الوسيط والإبلاغ عنه.
كما وجه المفرج بضرورة الحذر من الإعلانات العقارية التي تكون وإذا عثرت على إعلان خارج المنصات المعتمدة، والتي يبلغ عددها 47 منصة، ويمكن التعرف عليها من خلال موقع الهيئة العامة للعقار أو صفحة الهيئة على منصة التواصل الاجتماعي "إكس".
4 نصائح مهمة
اختتم تيسير المفرج حديثه قائلاً إنه إذا طلب منك الوسيط بيانات شخصية، فإليك أربع نصائح مهمة:
لا تدفع خارج المنصة
لا تتعامل مع وسيط غير مرخص
لا تثق في المحادثات عبر الواتساب
لا تتعامل مع أحد مجهول
المصدر:
