وسط تقلبات الأسواق العالمية وارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة، تواصل مدن محددة حول العالم تصدّر قائمة أغلى الأسواق العقارية من حيث سعر المتر المربع. ويقدم التصنيف الأخير الصادر عن شركتي New World Wealth وHenley & Partners لمحة دقيقة عن الأسواق التي تُعد الأكثر تكلفة في العالم لشراء عقار فاخر، استنادًا إلى بيانات ديسمبر 2024.
ما المقصود بمسمى العقار الفاخر؟
العقار الفاخر يُشير إلى العقارات الراقية الواقعة في مناطق مرغوبة عالميًا، وتتميز بعدة خصائص:
- قيمة عالية: تقع في مدن عالمية رائدة أو مناطق ساحلية فاخرة، مع أسعار مرتفعة للمتر المربع.
- طابع فاخر: تشمل خدمات ومرافق عالية الجودة، بتصاميم فريدة وتشطيبات متقنة.
- موقع استراتيجي: تقع في مناطق مستقرة سياسيًا ومتقدمة اقتصاديًا.
- رابط استثماري: غالبًا ما تكون مؤهلة لبرامج الإقامة أو الجنسية عبر الاستثمار، ما يرفع من جاذبيتها.
مونت كارلو على قمة أغلى أسواق العقارات
تتربع إمارة موناكو على رأس القائمة، بمتوسط سعر يبلغ 38,800 دولار للمتر المربع، بفارق شاسع عن أقرب المنافسين. تعود هذه الأسعار الخيالية إلى موقع الإمارة الحصري، قلة المعروض العقاري، والبنية التحتية التي تخدم الأثرياء عالميًا، فضلًا عن السياسات الضريبية الجاذبة لرؤوس الأموال.
نيويورك وهونغ كونغ: العاصمتان الماليتان
في المرتبة الثانية تأتي نيويورك، القلب المالي للولايات المتحدة والعالم، بمتوسط سعر 27,500 دولار/م². تليها هونغ كونغ، ثالثة، بسعر 26,300 دولار/م²، محافظة على موقعها رغم التحديات السياسية، نظرًا لمحدودية الأراضي وارتفاع الطلب الاستثماري في آسيا.
باريس، لندن، وساحل الريفييرا الفرنسية
المدن الأوروبية الفاخرة تحتل أيضًا مراكز متقدمة. لندن في المركز الرابع (24,000 دولار/م²)، تليها مناطق مثل سان-جان-كاب-فيرا وباريس، بأسعار تفوق 20,000 دولار للمتر، مدفوعة برغبة الأثرياء في اقتناء عقارات فخمة في عواصم تاريخية.
المدن الأميركية تستحوذ على التنوع
من بين العشرين الأوائل، تضم الولايات المتحدة 4 مدن: نيويورك، لوس أنجلوس، ميامي بيتش، وبالم بيتش، وكلها تحافظ على جاذبيتها للمستثمرين الدوليين الباحثين عن أنماط حياة راقية في بيئة تنظيمية مستقرة.
واقع أغلى أسواق العقارات
تكشف بيانات 2024 أن الأسواق العقارية "الفاخرة" لا تزال تمثل أحد أوجه الاستثمار المفضلة لدى النخب العالمية، سواء لأغراض المعيشة أو الاستثمار أو برامج الهجرة. وبينما تختلف العواصم في طابعها، يجمعها عامل مشترك: أسعار مرتفعة، عرض محدود، وطلب عالمي متواصل.
