في عام 2024، ارتفع متوسط الراتب لمشتري المنزل الأمريكي النموذجي إلى 104.339 دولارًا، مقارنة بـ 88.000 دولار قبل عامين فقط، حسب visualcapitalist.
وعلى الرغم من ارتفاع أسعار المساكن إلى مستويات غير مسبوقة، فإن الطلب على المساكن لا يزال يفوق العرض، حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ أكثر من عقد من الزمان. وكنقطة مضيئة واحدة، يتزايد مخزون المساكن بشكل مطرد، مع ارتفاع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 19٪ تقريبًا في شهر مايو مقارنة بالعام السابق. يمكن أن يساعد هذا النمو في المخزون في تخفيف تكلفة ملكية المنازل في المستقبل.
الراتب المطلوب لشراء منزل في أمريكا
توضح السطور التالية الراتب اللازم لشراء منزل في أكبر 50 مدينة أمريكية في عام 2024، استنادًا إلى بيانات من Home Sweet Home.
وقام موقع visualcapitalist بتصنيف المناطق الحضرية في الولايات المتحدة على أساس الراتب اللازم لشراء منزل متوسط السعر، وتحدد هذه الحسابات الراتب اللازم لتغطية أصل المبلغ والفوائد والضرائب وأقساط التأمين على منزل متوسط السعر في المنطقة الحضرية المقابلة اعتبارًا من مايو 2024، فيما تعكس الأرقام المنازل التي لديها رهن عقاري بسعر ثابت لمدة 30 عامًا وسعر فائدة ثابت. 20% دفعة أولى.
وباعتبارها أغلى مدينة بشكل عام، يحتاج سكان سان خوسيه إلى راتب قدره 463.887 دولارًا أمريكيًا لمنزل متوسط السعر في عام 2024، أي أكثر من أربعة أضعاف المعدل الوطني.
منذ عام 2023، ارتفع هذا الراتب المطلوب إلى ما يقرب من 100000 دولار، ليصل إلى دفعة شهرية قدرها 10824 دولارًا لامتلاك منزل. أحد أسباب ارتفاع أسعار سان خوسيه إلى عنان السماء هو أنها تقع في قلب وادي السيليكون. في المتوسط، يتم بيع المنازل في السوق خلال تسعة أيام تقريبًا.
متوسط أسعار المنازل
مثل سان خوسيه، منطقة مترو سان فرانسيسكو لا يمكن تحمل تكاليفها إلى حد كبير. وفي شهر مايو، بلغ متوسط أسعار المنازل 1.3 مليون دولار. تضم منطقة المترو عددًا أكبر من المليارديرات من أي مكان في العالم، بالإضافة إلى أنها من بين أكثر الأفراد الذين يمتلكون 100 مليون دولار من الثروات القابلة للاستثمار على مستوى العالم.
يحتاج سكان مدينة نيويورك إلى راتب سنوي قدره 186.123 دولارًا، مما يجعله سادس أعلى راتب في البلاد. وفي حين انخفض النمو السنوي في أسعار المنازل إلى المنطقة السلبية، قفز الراتب المطلوب لامتلاك منزل بما يزيد عن 25 ألف دولار منذ العام الماضي. بشكل عام، يمتلك 30% فقط من سكان نيويورك منازل، مقارنة بالمعدل الوطني البالغ 66%.
من ناحية أخرى، تعد كليفلاند وبيتسبرغ وسانت لويس أكثر المناطق الحضرية بأسعار معقولة في مجموعة البيانات، حيث يمكن لراتب أقل من 70 ألف دولار شراء منزل بسعر متوسط.
اقرأ أيضاً:
