تحقيق دخل سلبي أصبح هدفًا رئيسيًا للعديد من الأشخاص الذين يسعون إلى تحسين أوضاعهم المالية دون الحاجة إلى العمل الدائم. يشير روبرت كيوساكي، مؤلف كتاب “الأب الغني والأب الفقير”، إلى أن الدخل السلبي هو أحد أسهل الطرق لكسب المال دون العمل المستمر. في هذا المقال، نستعرض خمسة من أفضل أنواع الدخل السلبي التي يوصي بها كيوساكي وكيفية تحقيقها.
1. الاستثمار في أسهم “الأرستقراطيين” الموزعين للأرباح
يشجع كيوساكي على الاستثمار في أسهم الشركات التي تقدم أرباحًا منتظمة للمساهمين. الشركات التي تتمتع بسجل حافل بزيادة توزيعات الأرباح سنويًا لمدة 25 عامًا على الأقل تعرف بـ”أسهم الأرستقراطيين”. هذه الأسهم تعطي مستثمرين عوائد ثابتة وتتيح إمكانية إعادة استثمار الأرباح لزيادة العوائد على المدى الطويل. ومن الأمثلة على هذه الشركات: وول مارت، إكسون موبيل، بيبسي، وشيفرون، حيث تقدم عوائد تصل إلى 4.4%.
2. الدخل السلبي من الإيجارات العقارية
الاستثمار في العقارات يمثل مصدرًا قويًا للدخل السلبي من تدفقات الإيجار. يفضل كيوساكي العقارات لأنها تحمي من تقلبات السوق والتضخم، بجانب زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت. ولكن بسبب التكلفة العالية لشراء العقارات، يقترح كيوساكي الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التي تسمح للمستثمرين بشراء وحدات من العقارات بمبالغ أقل والحصول على عوائد الإيجار دون متاعب إدارة العقار.
3. الإقراض بين الأفراد (P2P Lending)
الإقراض بين الأفراد هو وسيلة لكسب دخل ثابت من خلال تقديم قروض صغيرة لأصحاب الأعمال الصغيرة أو الأفراد مقابل فوائد. يمكن البدء بمبالغ صغيرة مثل 25 دولارًا، والاستثمار في منصات مثل Kiva وProsper. مع ذلك، يحذر كيوساكي من مخاطر عدم سداد القروض، ويقترح تقليل المخاطر بالاستثمار في كيانات ذات تصنيف ائتماني جيد.
4. العوائد من المعاشات التقاعدية (Annuities)
تعتبر المعاشات التقاعدية خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن دخل مضمون مدى الحياة. العائد السنوي المتوسط على المعاشات يتراوح بين 4% و6%، ولكن يمكن أن يرتفع بناءً على نوع المعاش. يتيح المعاش المتغير للمستثمرين الحصول على عوائد أعلى إذا حقق الصندوق أداءً جيدًا في السوق. ولكن يجب الحذر من تقلبات السوق التي قد تؤثر على العوائد.
5. العوائد من حقوق الملكية الفكرية
من الطرق الأخرى التي يشجع عليها كيوساكي هي الاستفادة من المهارات الشخصية لتحقيق دخل سلبي. يمكن للكتاب، الفنانين، أو الموسيقيين كسب دخل من خلال بيع حقوق الملكية الفكرية لأعمالهم، سواء كانت كتبًا إلكترونية أو ألبومات موسيقية. على سبيل المثال، تدفع منصة Spotify ما بين 3 إلى 5 دولارات لكل 1000 مرة استماع، ما يمثل مصدرًا مستمرًا للدخل دون الحاجة إلى العمل المستمر.
ختامًا
على الرغم من أن هذه الطرق قد لا تناسب جميع المجتمعات أو جميع الأفراد، إلا أنها تمثل نهجًا قابلًا للتأمل والتفكير. يمكن أن تساعد هذه الأفكار في فتح آفاق جديدة لكيفية تحقيق الاستقرار المالي بطرق مبتكرة ومختلفة، مما يعزز التفكير الاستراتيجي لتحقيق الأهداف المالية طويلة المدى.
