وفقًا لتقرير “Turner & Townsend International Construction Market Survey” الصادر مؤخرًا لعام 2024، حصلت مدينة نيويورك على المركز الأول كأغلى مدينة في العالم من حيث تكلفة البناء. التقرير استند إلى دراسة شاملة لصناعة البناء في 91 سوقًا عبر 42 دولة.. حيث أظهرت النتائج ارتفاع تكلفة البناء في المدينة بنسبة 5% مقارنة بالعام السابق.
نيويورك: الأغلى بلا منازع
تكلفة البناء في نيويورك بلغت 5,723.1 دولار لكل متر مربع، مما يجعلها المدينة الأغلى عالميًا للبناء للمرة الثانية على التوالي. من ناحية أخرى يأتي هذا الارتفاع نتيجة لمزيج من العوامل، بما في ذلك ارتفاع أسعار العمالة والآلات والمعدات، بالإضافة إلى الطلب المستمر على البناء في المدينة.
الولايات المتحدة في الصدارة
تأتي سان فرانسيسكو في المرتبة الثانية بتكلفة 5,489 دولار لكل متر مربع. ويُظهر التقرير أن الولايات المتحدة تحتل مكانة بارزة في قائمة المدن الأعلى تكلفة في البناء، حيث تشمل القائمة ست مدن أمريكية من أصل ثماني مدن الأعلى تكلفة في العالم. العوامل التي تؤدي إلى هذه التكاليف المرتفعة في الولايات المتحدة تشمل ارتفاع أسعار العمالة والمعدات، واستمرار الطلب القوي على البناء.
تغييرات في الترتيب العالمي
تحتل هونغ كونغ المركز التاسع بتكلفة 4,500 دولار لكل متر مربع، بينما تأتي لندن في المركز العاشر بتكلفة 4,473 دولار لكل متر مربع. ومن الجدير بالذكر أن طوكيو التي كانت تتصدر القائمة في عام 2021، لم تعد ضمن المراكز العشرة الأولى. يوضح المحللون أن هذا التغيير يرجع جزئيًا.. إلى انخفاض قيمة الين الياباني وتباطؤ النمو الاقتصادي في اليابان بعد الجائحة.. بالإضافة إلى التضخم القوي في أماكن أخرى مما أدى إلى اتساع الفجوة.
خاتمة
تستمر مدينة نيويورك في الاحتفاظ بمركزها كأغلى مدينة للبناء عالميًا، مع استمرار الولايات المتحدة في الهيمنة على قائمة المدن الأعلى تكلفة. يظل الطلب القوي وارتفاع تكاليف العمالة والمعدات.. من العوامل الرئيسية التي تساهم في هذه التكاليف الباهظة، هكذا يضع ذلك تحديات أمام المطورين العقاريين في هذه الأسواق.
