صدر تقرير بحثي جديد عن شركة الخدمات العقارية “Savills” البريطانية، والذي كشف عن زيادة كبيرة في الإيجارات بالمناطق السكنية في مجموعة كبيرة من المدن حول العالم، فمن هي؟
معدلات ارتفاع الإيجارات عالميًا
أظهر تقرير الشركة البريطانية أن الإيجارات في مدينة لشبونة الإسبانية ارتفعت بنسبة 13.9% من ديسمبر 2022 إلى يونيو 2023، تليها سنغافورة بنسبة 13.6٪ و 9.2٪ لبرلين خلال نفس الفترة.
وأوضح التقرير أن المستويات العالية من الزيادة في الإيجارات بمدينة لشبونة على مدى الأشهر الماضية يرجع إلى زيادة الطلب على المنازل من قبل المستأجرين من خارجها؛ نظرًا لأنها وجهة سياحية.
وأفاد البحث أن مدينة برلين الألمانية حلّت في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة 9.2%، بسبب ارتفاع عدد سكانها الأثرياء.
وجاء الارتفاع الكبير في الإيجارات في سنغافورة بسبب تأخيرات البناء خلال جائحة “كوفيد-19″، وقال آلان تشيونغ، المدير التنفيذي للشركة، إنه من المقرر الانتهاء من 18 ألف وحدة سكنية خاصة هذا العام، وهو ما سيساهم في تراجع الأسعار.
آسيا هي أكثر قارات العالم تأثرًا
وفقًا للبحث الذي أجرته شركة “Savills”، فإن 11 مدينة من أصل 30 شهدت أعلى زيادة في الإيجارات كانت في قارة آسيا ومنطقة المحيط الهادئ.
بعد سنغافورة، احتلت كوالالمبور المركز الخامس بارتفاع الإيجارات بنسبة 4.3% من ديسمبر 2022 إلى يونيو 2023، وزادت أسعار الإيجار في بانكوك بمعدل 4.2%.
وتحتل هونغ كونغ الـ 12 في التصنيف بارتفاع 2.7%، تليها طوكيو بخمسة مراكز مع ارتفاع بنسبة 1.7% في الأسعار.
وقال التقرير إن أسواق الإيجارات في كوالالمبور وبانكوك تشهد حركة لم تشهدها منذ فترة ما قبل الجائحة؛ لأنهما تتمتعان بعوامل جذب سياحي.
قال بول توستيفين، رئيس شركة “Savills”، إنه من المتوقع أن يظل المعروض من المنازل السكنية المخصصة للإيجار شحيحًا في العديد من المدن، مشيرًا إلى ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع تكاليف الديون حول العالم.
وقال توستيفين: “بالنظر إلى المستقبل، نتوقع أن تستمر الإيجارات في مستويات مرتفعة فيما تبقى من عام 2023، حيث سيظل العرض شحيحًا في مواجهة الطلب المتزايد”.
كارثة عقارية.. العمل من المنزل يقلل القيمة المالية للمكاتب بملايين الدولارات!
لماذا يقول الاقتصاديون أنه من شبه المؤكد أن تضخم الإسكان سينخفض قريبًا
بعد ارتفاعه إلى 2.8%.. أرقام عن التضخم في المملكة في مايو 2023 وأسبابه
